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二手房装修咋还能花这么多?说好的省钱呢!

时间:2019-09-26 来源:爱旅行的懒兔

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大家买二手房的时候是不是都想着

唉!已经有一些装修基础了

窝是不是能省一笔~

这个就要看原先房屋的基础配置了

如果原先房屋的基础配置材料比较好

留下来改造一下能少装不少钱

但是如果材料不好或者不符合自己的装修标准

这就需要在装修开工之前先进行拆除的工作了


首先,报价签合同时的这些坑需要注意


墙面拉毛

15块一平,经常故意漏掉

为什么要故意漏掉

因为这样报价看起来会低一些,用户比价时容易中标

后期再加上也不迟

行话叫漏项:漏掉一些后期必须要做的项目

要是不拉毛的话

墙上贴砖挂不住所以要通过拉毛制造摩擦面


地面拉毛

地面不需要拉毛,不用担心瓷砖把不住的情况

这种行为行话叫恶意增项


墙固

刷墙固和墙面刷界面剂,分开收费

其实界面剂就是墙固。。。。

等于工长收两回钱


地面找平

地面铺砖不需要找平

只有铺地板才需要地面找平


其次,施工队在拆除方面要专业

以下这些点在拆除方面是需要注意的!


承重墙坚决不能拆

朋友们很多在购买二手房时,心里就有了一些对未来心中理想家的设想,能够让空间更符合自己的需求爱好和生活习惯,这就需要把格局重新修改了,但是这一点很重要,承重墙坚决不能拆!


承重墙:支撑着上部楼层重量的墙体,关系着房屋整体结构的稳定性


以下方法让你简单区分承重墙

1.你的房屋是砖混结构还是框架结构?


  • 砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙

  • 框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙



2.墙里面墙砖的材质是标准砖还是加气砖?


  • 一般标准砖的墙是承重墙

  • 加气砖的是非承重墙


3.你的墙体敲上去有没有大回声?


  • 有清脆的大回声的是轻墙体

  • 没什么太多的声音的是承重墙




旧墙面拆不拆

二手房的旧墙面也是装修时最容易忽略的

所以在请专业人士对房屋进行实地勘察时,要着重注意墙面、地面、天花的情况

酌情决定是对墙面进行修补还是拆除


需要拆除的墙面状况


  • 墙面长霉斑

  • 墙面明显脱落


这种墙面不仅不美观还对人体有害

拆除过程中需要注意现场空气的清洁,做好防尘保护


啥样的墙面还能再抢救一下

可以进行修补处理的墙面


  • 有裂纹

  • 墙面不平整

  • 墙面油污

  • 墙漆粉化


修补过程:用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞


抢救成功能节省不少钱呢


水电线路的拆改

二手房的水电线路一般使用时间都已经过长

国标电线的使用年限是15年

所以基本要拆掉重装


如何重装


  • 拆掉原本的电线换成2.5平方毫米的铜质电线

  • 给空调等大功率电器单独铺设4平方毫米界面的线路

  • 埋线时注意要实用PVC绝缘护线管,保护线路


  • 拆除前要先去楼下找到水表井,先拧一下总开关是否灵活,不能直接开砸,等到水管打爆后慌神了,那时候再找水表井,找到了发现总阀门关不动,那就水漫金山了

  • 房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材


老房子的原有电线不能用了

电线水管要全部换新

预算上会加量

价格就会升高

所以朋友们不能光凭价格高低选择

价格低的装修公司/施工队量没够后期也会增项给加回来的


啥样的墙面还能再抢救一下

可以进行修补处理的墙面


  • 有裂纹

  • 墙面不平整

  • 墙面油污

  • 墙漆粉化


修补过程:用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞


抢救成功能节省不少钱呢



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