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1.8万亿到期债务 和 房地产市场回暖,哪个来的更快?

时间:2019-12-02 来源:爱旅行的懒兔

根据世联行的统计,2019年至2021年的三年间,房地产行业共有1.8万亿的到期债务。

其中,2019年需兑付的债券规模为4464亿元,比2018年增加近一倍,2020年和2021年分别为5050亿元、8918亿元。

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统计数据显示,今年3月,房企的融资规模已经超过3000亿元,日均融资规模超过百亿。3月末的融资动作尤为密集,日均融资规模接近200亿。融资成本也有一定的下降。

分析人士普遍认为,这能够改善企业的流动性。但随着偿债高峰期的到来,能否解决根本问题尚存疑问。

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近期,以北京、上海、深圳为代表的一线城市的楼市成交量快速上升,一二线部分热点城市的个别楼盘甚至出现了万人参与摇号的情况。

不仅是楼市,土地市场也跟着热起来,有些城市的宅地溢价率甚至突破100%。

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楼市要回春了吗?

有业内人士认为,当前以一线城市为代表的局部市场的回暖由多种因素共同促成,但在各地楼市政策基本平稳、市场很难出现大幅度变化的情况下,市场参与者仍需以谨慎乐观的态度迎接二季度楼市可能出现的变化。

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