主页 > 视频

为什么泰国房产如此受欢迎?泰国房产适合哪些人?

时间:2019-09-13 来源:爱旅行的懒兔



为什么泰国房产如此受欢迎?


 

1. 回报率高

除了上述房价增长可观,受到当地旅游业和经济发展影响,当地租赁市场也十分发达,泰国中心地区公寓年租金回报率达5-8%,有的地方甚至可高达15%。

 

2. 附带精装修

与国内毛坯房不一样,当地绝大部分公寓在购房时就附带精装修,完全可以拎包入住。

 

3. 无公摊面积

不同于国内按照建筑面积计算,买100平方米的房子实际能够使用的最多只有80平方米左右。但泰国公寓完全按照使用面积面积计算,没有公摊面积。

 

4. 永久产权

目前国内房产是70年产权,虽然有消息指将会在民法典中规定:70年期满后续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。但具体续期多长、是否收费和收多少费用并未给出明确指引。但泰国的房产属于永久产权,外国人可以合法持有长期产权的公寓,且无遗产税,可世代相传。



泰国房产适合哪些人?


 

据泰国媒体消息指,泰国目前有三分之一的房产被外国人买下,其中1/3为中国大陆和香港买家,究竟泰国房产有何魅力,吸引这么多投资者前往?泰国房产更适合哪类人?

 


一、养老退休、慢性病疗养者


泰国属于热带季风气候,全年平均温度在24-30°C之间,常年不下18°C,阳光充足十分适合老年人养老生活及慢性病患者在当地疗养。而且泰国的医疗水平获世界范围内认可,早已成为全球最大的医疗旅游目的地之一。

 

而且泰国与中国距离不算远,文化差异不算十分巨大,交通也相当方便,便于退休人士或家人来往探亲团聚。



另外,虽然泰国并不能购房移民,但当地推出养老签证,符合条件者即可申请。

 

二、以房养学


很多人可能还只着眼于老牌留学国家,但泰国的教育质量水平已为国际考试机构所认可。泰国的高等教育,在课程设置、教育方法和教育体制上都采用欧美国家模式。


 

而且泰国对比其他老牌留学国家,签证申请更加简单,而且无需托福、雅思成绩,成功率更高。有意让孩子留学的投资者,可以考虑在泰国当地购买房产出租,以房养学,或者直接用作孩子在当地的住所。

 

三、投资出租


泰国一直是旅游度假天堂,尤其受中国游客的欢迎,早前中国赴泰旅游人数已经突破1000万名,当地旅游业仍在不断增长当中。据统计,2018年全球毛租金回报率,曼谷以3.98%回报率超过墨尔本、悉尼、香港等房产热门城市。




 

曼谷热门项目推荐


莲花酒店公寓


投资人群推荐:

  • 25岁-45岁,以投资为导向的中青年投资者;

  • 首选稀缺地段的专业投资人。


五大项目优势:

  1. Riverside稀缺地段,永久产权,顶级商业投资价值;

  2. 极佳的交通位置,渡轮码头,BTS轻轨,机场高速举步即至;

  3. 老牌五星级酒店,知名度极高,投资回报率高;

  4. 文化景点汇聚,当地富商金领交际地,世界闻名的屋顶酒Skybar,观光者众多,出租收益稳健;

  5. 周边配套完善,使馆、学校、医院、购物中心应有尽有,是使馆的政要以及周边高端商务人士首选长租之地。


项目信息:

地址:位于曼谷Bang Rak商业区的Silom路

总楼层:68层(高247米)

属性:现房公寓

产权:永久产权

装修:菜单式精装(可选择风格)

停车位:100% 停车位

设施:公共大堂、餐厅、24小时安保服务、CCTV电视接入

均价:2.7万RMB/㎡起

单位户型:1室1卫(60-90㎡)、2室1卫(126.47㎡)、22卫(111.37㎡



了解项目更多信息点联系绿野移民投资顾问,或拨打绿野移民全球免费咨询热线:400-8520-860



绿野移民


绿野移民是全球领先的海外投资服务机构,依托项目方优势,减少移民中间环节,帮助申请人直达移民目的,打造海外投资、移民、置业、教育、健康等一站式综合服务平台。


如果您对护照移民感兴趣,后台直接回复“姓名+电话+项目”,我们将会有专人为您服务!您也可以拨打我们全球免费咨询热线400-8520-860咨询。



| 推荐阅读 | 


泰国房子该不该买?最新房市解读来了

CRS正式落地!泰国成为新的资产配置天堂

快速护照新选择,摩尔多瓦移民10万欧元即获欧洲护照